עורכי דין פורומים משפטיים פורום תמ"א 38 tama 38

שאלו עו"ד על תמ"א 38(265)

שאל בפורום תמ"א 38

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

לפורום זה אין מנהל

רוצה לנהל את הפורום?

03/04/2016 09:53 שלום!!!!!!!!!!!!!!! tama 38

שלום!!!!!!!!!!!!!!!

בבנין שלנו בת”א 8 דירות ו 3 חניות-עסקים

8 בעלי הדירות מעוניינים להתקשר עם יזם שיבנה דירות על הגג- בסגרת המותר וחיזוק קונסטרוקציה מפני רעידת אדמה (בלי להרחיב את הדירות הקיימות)
אנו בעלי החניות-עסקים מתנגדים
האם במקרה כזה שאין הרחבת דירות אלא תוספת המפקח על הבניה יכול להכריח אותנו
להסכים להרחבה?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

08/04/2016 11:10 עו"ד אמיר שטיינהרץ סירוב סביר לחתימה על הסכם תמ"א 38

שלום רב,

במקרה כזה בדרך כלל היזם מתחייב לספק מיגון לחדר המדרגות שישמש כמעיין ממ"ק (מרחב מוגן קומתי), ואין זה משנה אם תהיה הרחבה בפועל לדיירים או לא.

הייתי ממליץ להתעקש על פיצוי הולם כתוצאה מאובדן הכנסה בתקופת העבודות בבנין, שאחרת הדבר יכול להיחשב בנסיבות מסויימות כסירוב סביר מבחינתכם.

לשאלתך, מפקח על המקרקעין יכול להכריח אתכם בהתקיים הנסיבות המתאימות לחתום על ההסכם.

בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין ותמ"א 38
03-6329444